5. 어째서, 얼마되지 않는 사람들만이 적립투자를 선택하는가?

여기까지 읽은 당신은 분명 호기심에 휩싸이는 동시에 생각할 것이다.

적립 방식이 사람의 계급을 고정화에서 벗어나는 유일한 루트라면 이 방식을 취하는 사람이 이렇게 적은 이유는 무엇인가?

구체적인 예를 보자.

중국에서는 대부분의 가정이 필사적으로 적립하고있다!

이것은 세계를 봐도 아마 같은 상황 일 것이다. 그러나 대다수 사람들의 적립 대상은 부동산이다. 이것은 도대체 무엇을 의미 하는가? 그것은 실질적으로는 거의 모든 사람들에게 적립 투자 능력이 있다는 것이다.

그러나 매우 유감스럽게도, 전세계의 사람들은 은행에 우롱당해왔다. 사람들은 은행에서 빌린 대출에 대한 거액의 이자를 지불하기위해 인생에서 가장 생산 능력이 높은시기인 2-30 년간의 긴 세월을 부동산에 적립 지출한다. 달팽이처럼 평생을 보내는 것이다.

이 대부분의 사람들은 자칭 타칭을 불문하고 '집의 노예 (가정을 위해 평생 고생하고 일) "이다 - 비록 경제가 상승 시대라하더라도 대출로 집을 사는 것은 그렇게 쉬운 일은 아니다. 그들은 집의 노예가 아니라 본질적으로 은행의 노예이다. 본질을 아는 것은 매우 무서운 것이다. 집의 노예들은 진실이 전혀 보이지 않게 것이다.

그들은 인생에서 가장 생산 능력이 높은시기에 집을 두채를 살 돈으로 집 하나를 구입했다고 할 수있다. 대출과 2 -30 년간의 총이자는 부동산의 가치와 거의같고, 이것은 은행의 보험 계리사들이 미리 고심하고 계산해낸 결과이다.

굳이 비교할 필요도없지만 비교해 보도록하자.

 

당신과 당신의 동급생 두 사람이 18년 전에 각기 다른 선택을했다. 당신은 대출로 집을 구입하는 것을 선택했다. 즉, 부동산에 적립 투자하는 것을 선택했다. 반면에, 당신의 동급생은 茅台社증권을 선택했다. 그는 무지했기 때문에 가장 똑똑한 사람들의 무료 상담을 선택할 수밖에 없었다. 18년이 지난 지금,이 둘을 비교해 보면 어떻게 된 것인가?

만일 당신이 처음에 구입 한 부동산이 베이징의 부동산이었다고하자. 베이징의 부동산 가격 상승은 지금까지 중국에서 가장 많은 연간 성장률이 약 18 %이며, 반올림하면 지금까지의 18년 동안 당신의 부동산 가치가 20배나 증가한 셈이다. 이것은 놀라운 일이다! 그러나 실제로는 이렇게 낙관적 인 결과가 아니다. 왜냐하면 당신은 이자를 지불해야하기 때문이다. 당신이 약 2배의 가격으로 구입한 부동산에서 당신이 얻을 수있는 가격의 증가는 20배가 아니라 10배인 것이다. 구입하고 18년간 대출이 총 30년 인경우, 첫 몇 년간, 당신은 원금을 갚지도 또한 절반 이상이자를 갚지 않은 것이다. 즉 이 10배 중에서도 정말 얻은 것은 그 3/4, 즉 7.5 배이다 ...... 그러나 이것은 당신이 부동산 가격 상승 이전의 좋은 타이밍에 구입할 수있는 경우의 이야기다! 2018 년부터 부동산에 적립투자를 시작한 사람은 2036년까지 보면, 그런 높은 수익을 보장 할 수 없을 것이다.

당신의 동급생은 어떻게 되었는가? 그가 가지고있는 茅台社의 주가가 과거 18년간 180배 증가했다. 그것을 연율 환산하면 33.45 %에 해당한다. 그러나 당신의 동급생은 당초 최저가로 대량 투자 한 것은 아니고, 지금까지 매년 씩 적립 해왔다. 과연 그가 얻을 수있는 수익은 180배에 미치지 않지만, 그래도 무려 40배 정도이다.

이 비교의 결과는 조금 심한 것 같지만, 실은 더 절망적 인 예가있다. 그것을 알게되면 당신은 더 불편하게 될 것이다.

● 당신의 부동산은 확실한 자산이지만, 유동성이 매우 낮다.

● 당신의 동급생의 주식은 같은 자산이지만, 그 유동성은 100 %에 가깝다.

자산에게 유동성은 결정적인 요소이다. 유동성 없이는 아무리 가치있는것도 자산 가치는 없다. 그것은 마치 장전된 권총이 있지만, 적을 앞에두고 있음에도 불구하고, 총알이 걸려 공격 할 수없는 것과 같다. 또한 "당신의 동급생의 수익은 실제로 40 배"라는 것이다. 그 자산의 유동성은 실로 높다!

이 비교는 정말 불쾌한 것이지만, 이런일이 일어나기는 어렵다. 왜냐하면 동급생이 茅台社의 증권에 적립 투자하지 않을 것이기 때문이다. 실제로 지금까지 18 년간 계속 茅台社의 증권에 적립 투자 해 온 사람은 손에 꼽히는 정도다. 이러한 비교가 실제로 당신에게 일어날 가능성은 현실적으로 낮은 것이다.

적립 투자는 사실 하나의 사회적 행동이자 사교적 행동이다.

따라서 동급생에게서 당신을 불편하게 할 수 있는 미래가 있을 리가 없다. 하지만 확률이 가장 높은 것은 그의 운명이 당신과 거의 동일하다는 것이다. 인간은 사회적 동물로 사회에서 생존하고,사회화의 영향을 강하게 받는다. 당신이 결혼하면 그도 결혼한다, 왜 그런가? 당신은 왜 집을 사는것인가? 그것은 당신의 생각이 아니라 당신 장모의 생각이다. 당신이 집을 사야 장모가 안심하고 딸을 시집 보낼수 있기 때문이다. 동급생의 장모는 어떻겠는가? 80-90%의 높은 확률로 그녀들은 모두 같은 생각을 가지고있을 것이다. 이 사회의 대부분의 어머니는 집도 살 수없는 같은 사람에게 딸을 안심하고 시집을 보내지 않는다. 이것은 그녀들의 잘못이 아니라 사회가 그렇다!

그리고 베이징,상하이, 광저우, 선전과 같은 대도시에서 가장 많은 것이 흔히 말하는 '천만 負豪'이다 - 그들의 자산은 부동산을 포함하면 적어도 수억원 수준이지만, 그들의 주머니 항상 텅비어있고 사용할 수있는 현금이 별로없으며, 매월 많은 대출이자의 상환을 기다리고있다. 만약 그들에게 자녀가 있는 상황이 되면 상황은 더욱 어렵게 될 것이다. 이들의 부동산이 좋은 입시학교가 있는 곳을 의식적으로 고른 것이라면 더욱 그렇다.(역주:강남8학군같은곳을 얘기하는듯) 자산만 본다면 가난하지는 않지만, 그래도 가족 모두가 십여평이나 이십여평정도의 토끼집 같은 집에 빽빽이 들어앉아 고락을 동시에 맛보며 살고 있는 것이다.

● 타겟은 무엇인가?
● 장기라면 도대체 얼마정도?
● 정기라면 도대체 얼마나 자주?
● 매번 투자 금액의 상한·하한은 얼마?
● 예상치 못한 사태가 일어 났을 때는 어떻게?

부동산 적립 투자를 상기 항목과 대입해 보자.

부동산 적립은 거대한 사회적 힘이 움직인다. 따라서 타겟은 크게 생각하지 않아도 된다. 장기라는 것은 은행의 액츄얼리에 정해져 있다. 어째서인지 적립을 시작한 사람들은 이에 대한 관심도 없고 이들은 모두 은행에서 대출을 받아 장기 상환하고 있다. 그 기간은 대개 30년이다. 정기 간격이라는 것도 은행이 정한 대로 매월이다. 투입 금액은 역산하면 되므로, 물건이 좋으면 금액도 그 만큼 비싸고, 물건이 나쁘면 그 만큼 금액도 싸진다. 만약 예상치 못한 사태가 발생한다면 어떻게 할 것인가? 인생은 항상 예상치 못한 일뿐이니, 그때 가서 다시 생각하자! 그래서는 안 되는데 현실은 그렇다. 만약 정말로 예상외의 사태가 일어났을 경우는, 빚을 내서라도 대출은 갚아야 한다.

● "그런것은 신뢰할 수없는 거죠?"
● "리스크가 크겠죠!"
● "그런일이 있어서도 안되요!"
● "우리들은 전혀 모르겠어요!"

또한 더 무서운 것이,

● 「알고있어? 그 사람 주식에서 큰 손해하여 빌딩에서 뛰어 내린거야! "

대부분의 사람들에게 주식 투자는 절대 투기이며, 투기은 누구에게도, 좋은 결과는 없는 것이다. 그 모든 것을 통틀어 투자라고 생각하고 있고, 적립이 무엇인지, 왜 적립인지, 어떻게 적립하는지, 대부분의 사람들은 전혀 알지 못한다. 그 이유는 적립과 함께 생각하는 주식 투자로 주변에 성공한 사람들의 사례가 없기 때문이다.

따라서 이 현실 사회화의 영향하에서 적립 방식을 선택해 증권에 투자하는 사람은 매우 적은 것이다.

그러나 지금 인터넷을 통한  세상변화속에서 이러한 적립 투자자가 직면하도록 정해져 있던 외로움(괴로움)은 매우 해결되기 쉬워지는 것이다. 적립 투자 커뮤니티의 탄생과 발전이 그 문제를 해결하고있는 것이다.

대중의 의견에 따라 사고 방식이 좋다고는 생각되지 않지만, 그 생각에 큰 장점이있을 수있다. 예를 들어, 집에서 운동은 계속 어렵고, 헬스장에서 돈을 지불하고 높은 트레이너 요금을 지불하면 아무리 멀어도 체육관에서 운동을하게 될 것이다. 또한, 독학하고있는 공부도 우수한 멤버가 모이는 교실 또는 기숙사의 침실에서는 더 열심히 더 노력하게 될것이다.

** 적립 투자 커뮤니티에 가입하는 것은 최우선의 방법이다. ** 만약 당신이 BOX에 적립 투자하고 싶다면 b.watch 커뮤니티에 가입해야한다. 만약 당신이 미국 주식 또는 홍콩 주식에 투자하고 싶다면 인터넷에서 그 좋은 커뮤니티를 검색한다. 일반적인 커뮤니티의 경우에는 같은 상황에서도 상대는 정반대 의견 또는 아이디어를 갖는다. 이해를 해 준다면 모를까 심한 경우 멸시받을 가능성도있다. 그렇게 될 이유도 없는데 그런 봉변을 당한다는 것은 참을수 없다. 아무것도 모르는 사람에게 바보 취급당하는 그 심경을 상상해 보는 것은 어떨까?

그러나, 적립 투자커뮤니티라면 다르다. 적립하지 않는 사람이 괴짜가 될 것이다. 중요한 것은 자신과 같은 생각을 가진 사람이 자신 혼자가 아니라는 것을 느끼게 될것이다.

 

역주 : 적립투자가 가장 쉽지만 가장어려운 이유중 하나는 인간의 욕심때문이기도 하죠. 발바닥 각질에서 사서 정수리 여드름에 팔려하는 .... 한방에 모든걸 끝내려 하는 인간의 욕심...빨리 벌고 떠나고 싶은 욕심등등..

여튼 이제 책의 1/4정도 왔네요.. 앞으로도 갈길이 멉니다. 올해 연말까지는 번역을 다 끝내고 싶은데...시간이 허락할런지 모르겠군요. 모두 적립투자해서 부자 되시기 바랍니다만, 적립투자의 단점도 있으니 잘 알아보시고 자신에게 맞는 투자방법을 취하시기 바랍니다.